Самые надежные способы инвестирования – банк, недвижимость, золото

Есть разные варианты инвестирование, отличающиеся рисками и прибыльностью. Любой начинающий инвестор заинтересован в том, чтобы минимизировать свои риски. Сейчас будут рассмотрены самые безопасные способы инвестирования.

Банк

Проще варианта уже не отыскать. Необходимо просто найти надежный лицензированный банк и открыть там денежный вклад. Желательно выбирать срочный сберегательный вклад без возможности досрочного вывода капитала. Здесь наиболее высокие ставки – 6-8% в год. По вкладам «до востребования» ставки мизерные. Также на процент влияет возможность пополнения вклад. Т. е. если банк позволяет инвестору пополнять свой счет, то ставка может сократиться до 4-5% в год.

Самое главное в том, что государство страхует срочные вклады и вклады «до востребования», если банк попадает под защиту АСВ. Это позволяет получить финансовую компенсацию до 1.4 млн рублей. Можно сказать, что открытие денежного вклада в банке считается самым безопасным способом инвестирования.

Недвижимость

Инвестирование в недвижимость всегда является выгодным хотя бы потому, что жилье требуется всегда. Если оно не подорожало с годами после покупки, то в любом случае жилплощадь лишней не окажется. Ее можно сдавать в аренду и получать от этого пассивную прибыль.

Наиболее популярный вариант – инвестирование в долевое строительство. Любой может вложить деньги в строительство новостройки. Инвестиции девелопер принимает уже на стадии «котлована». Грубо говоря, строительство дома только началось, а купить квартиру в нем уже можно. После возведения дома каждый дольщик получает свою квартиру.

Плюс вклада в том, то цена квадратного метра на стадии планирования будет ниже на 20-40% рыночных цен. К примеру, если «квадрат» на рынке стоит 80 тыс. руб., то девелопер предлагает его примерно за 50-65 тыс. р. Через 1-3 года, когда дом достроится, дольщик получит квартиру, которую можно продать уже по рыночным ценам.

Сегодня власти всерьез задумались об обеспечении максимальной защиты прав дольщиков. Есть большая вероятность, что скоро заработает фонд, откуда деньги пойдут на финансовую компенсацию дольщикам. Например, если у девелопера возникли проблемы, он не может закончить строительство, то дольщики не останутся ни с чем.

Нет необходимости покупать сразу всю квартиру. Если не хватает денег, то можно приобрести часть жилья в строящемся доме, к примеру, 5 квадратных метров. Инвестор получит сертификат, который также меняется на деньги после окончания строительства.

Золото

В любом крупном банке страны можно купить слиток из золота, серебра, платины или палладия. Предпочтение стоит отдать золоту, так как этот металл отличается надежностью. Самый маленький слиток весит всего 5 граммов. Если учесть сегодняшние цены на золото (2 345 р. за грамм), то можно купить слиток уже примерно за 12 тыс. рублей с учетом спреда.

Зарабатывают инвесторы с дальнейшей продажи металла. К примеру, за 5-10 лет стоимость золота на фондовом рынке может значительно увеличиться. Тогда инвестор может продать слиток обратно в банк и получить неплохую прибыль.

Необходимо учитывать банковский спред. Это разница между ценой металла в банке и реальными котировками. Грубо говоря, если металл на фондовом рынке стоит 2 500 руб., то банк продаст его примерно за 2 700 руб., а выкупит обратно – примерно за 2 200 р.

Еще нужно помнить о налоге при покупке слитка, который составляет 18%.

«Металлический» счет. Есть возможность не покупать в банке слиток, а открыть обезличенный металлический счет – ОМС. Это обычный банковский счет, но хранится на нем не валюта, а металл. Большой плюс в том, что налога при покупке не будет, хотя спред все ровно сохраняется.

Налог может быть после закрытия счет, т. е. обмена металла «на бумаге» на реальные деньги. Этот налог в 13% можно избежать, если общая сумма вклада превышает 250 тыс. руб., либо срок действия ОМС был более 3 лет.

Есть подводный камень: на руки инвестор золото не получает, оно будет только числиться на его счету. И такой вклад со стороны государства не страхуется, как в случае с денежным вкладом, что увеличивает риски инвестора.